了解Blackstone对印度零售房地产平台的游戏计划

当黑石集团去年收购零售房地产重型公司Alpha G:Corp锁定,股票和桶时,房地产行业的很多高管都想知道这将如何适应一家公司的战略,该公司迄今为止只占用了办公室资产

印度但是一些熟悉全球房地产最大私募股权投资者游戏计划的人并不感到惊讶“It(Blackstone)在零售领域所做的事情几年前在办公空间所做的一切都停留在周边观察市场然后去杀人 - 一个接一个地拿起一个资产,“一位资深房地产顾问说,他在咨询公司JLL India和DTZ的职业生涯中工作了二十多年他不希望被命名为这个故事“它的战略始终领先于市场 - 当游戏中没有太多玩家时,它开始收购办公室资产,我们也看到类似的故事也在零售业中发挥作用,”执行ive补充说,Blackstone现在已经建立了一个平台 - Nexus Malls - 它将容纳其所有零售物业“它将作为Blackstone的子公司运营,所有商场 - 我们拥有的商场和我们将获得的商城 - 将在该平台它将被定位并作为一个专门用于零售资产的独立实体,“Blackstone的发言人表示,黑石集团的负责人Vikas Garg很可能会占据整个房地产业务的整体平台

Blackstone Garg房地产高级董事总经理Tuhin Parikh领导已与PE公司合作超过两年,并在其15年的职业生涯中与Religare Ltd,德意志银行和Chatterjee集团等公司合作

印度时报当天早些时候报道说,黑石集团已经成立了一家公司来储存零售房地产资产另一家在印度设立独立购物中心平台的全球公司是Xander集团其零售平台-Virtuous Retail--在苏格兰,钦奈和班加罗尔拥有属于VR品牌的房产“从广义上讲,它将像Virtuous Retail一样在品牌方面,但收购和发展战略将会大不相同,”Blackstone发言人表示VCCircle报道黑石集团在该国建立了最大的商业办公物业组合之后想要在零售房地产市场进行再现购物狂欢过去几个月购物狂欢过去两年,Blackstone在其投资组合中带来了两个购物中心与L&T Realty(商业集团Larsen&Toubro有限公司的房地产部门)进行谈判,以便在2015年底收购Gurgaon的开发商Alpha G:Corp并增加AlphaOne品牌商场在阿姆利则和艾哈迈达巴德的小猫这笔交易一次性给了黑石大约13万平方英尺的零售和娱乐空间据VCCircle报道,原则上,这家全球PE巨头已同意从L&T Realty购买在建的办公室兼零售资产L&T Seawoods,这是一家位于新孟买的40英亩土地

它正在为Blackstone交易支付1,200-1400亿卢比也正在洽谈在海德拉巴购买另外两个L&T Realty的建筑商场而Blackstone通常更愿意收购建筑和租赁资产,分析师表示,它正在积累建设中的房产 - 特别是在零售领域 - 因为有印度缺乏优质购物中心除了这些优惠外,该公司还在Chandigarh从Larsen&Toubro手中收购一家商场,但嘉年华集团旗下的数字并没有说谎.Blackstone远离正式评论房地产分析师表示,在其战略和交易中,它正在押注该国不断增长的消费趋势“随着经济的稳定,消费者信心处于历史最高水平,人们开始购物矿石这个国家的人口统计数据非常有利,因为大约65%的消费者低于35-向上移动,精明,关联良好 - 因此他们越来越多地投入品牌而且预计这只会增加,“董事总经理Pankaj Renjhen说

JLL India的零售服务根据JLL India的报告,经济和政治稳定,Narendra Modi政府对外国投资政策的自由化以及消费者信心的改善是有利于零售房地产业务的一些因素 “高质量的商场空间正在提出强有力的预先承诺,这表明零售商仍然看好印度的长期消费故事,”它表示资本流入零售房地产约占私募股权投资总额的8%

2016年前五个月与2012年整体市场的前一个高点11%相比“截至2016年5月,印度零售房地产的私募股权投资总额为1.49亿美元这一数字已超过印度零售业吸引的投资额2007年的行业可能很好地超过了2008年的前一个高点,“报告说像这份报告

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